通州作為北京城市副中心，運河核心區(qū)未來的發(fā)展被寄予厚望。

高端商務(wù)功能的主要承載地——運河核心區(qū)位于通州五河交匯處，總面積16平方公里，已于2010年啟動306公頃土地的開發(fā)建設(shè)，地上建筑總規(guī)模可達316萬平米。

之所以運河商務(wù)中心區(qū)備受矚目，有三大優(yōu)勢：

1、優(yōu)越的地理區(qū)位和城市定位

通州新城總體規(guī)劃

通州新城是距離北京中心城區(qū)最近的新城，也是長安街延線上唯一便于聯(lián)系天津、河北兩地的行政區(qū)，在北京最新的規(guī)劃下，將成為京津冀城市圈發(fā)展橋頭堡，疏解中心區(qū)商務(wù)功能、提升消費功能、聚集文化功能的重要空間載體。而如今，通州有了北京城市副中心這個定位，使區(qū)域價值得到重新定義，高端商務(wù)功能的發(fā)展成為副中心建設(shè)的重點。

2、重大項目工程的快速推進

近兩年市政府東遷、人大東校區(qū)和環(huán)球影城等重大工程的實質(zhì)落地和推進，更為通州發(fā)展注入強勁動力。三項工程將顯著提升通州的行政、教育和文娛等公共服務(wù)資源，對通州商務(wù)氛圍和需求發(fā)展起到基石作用。

通州重大項目工程

3、交通基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善

運河核心區(qū)的主要交通基礎(chǔ)設(shè)施已陸續(xù)投入使用。地上道路設(shè)施和為優(yōu)化地面人行系統(tǒng)而設(shè)計的地下交通環(huán)廊主體部分均已完工。

運河核心區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施

來源：CBRE研究部

這三大優(yōu)勢將支持通州運河核心區(qū)建成北京又一新興商務(wù)區(qū)的發(fā)展道路上大步前行！

通州運河商務(wù)中心區(qū)由最開始的彩虹之門到現(xiàn)在調(diào)整完設(shè)計之后，小編帶你一起看看現(xiàn)在的樣子：

外部形象

新華大街經(jīng)過化療般的脫胎換骨，如今也有了一些蔥綠。

通惠河河道靠近新華北路大橋的北岸是音樂噴泉，晚上站在橋上看噴泉聽音樂，也是一種享受。

保利兩棟寫字樓也是棕色外立面。

新光大中心。

運河商務(wù)中心區(qū)。

據(jù)悉，2017年第二季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場凈吸納量達12.3萬平方米，創(chuàng)近六年來的單季吸納紀錄，整體空置率因而環(huán)比下降0.3個百分點至7.3%。當(dāng)前優(yōu)質(zhì)寫字樓市場供應(yīng)依然緊缺，租戶選擇依然有限；另一方面，望京、奧體等新興商務(wù)區(qū)需求活躍。而市場對未來通州運河核心區(qū)的發(fā)展有更多期待！

我們也期待著大通州的騰飛！