《看懂樓市》總第43期

據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2024年潛在入市的住宅、公寓新樓盤合計170+個，其中44個已開放樣板房，7個為現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房。

現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房主要位于寶安、南山，包括寶安的都市茗薈花園二期、盛意家園、泰華梧桐聚落、泰華梧桐林居、榕江云璽錦庭；南山的金桃園大廈二期為現(xiàn)房，漢園茗院則為準(zhǔn)現(xiàn)房。

分區(qū)域來看，潛在入市樓盤最多的有龍崗（31個）、寶安（28個）、南山（24個）、龍華（22個）、坪山（19個）、光明（18個）、福田（10個），另外鹽田預(yù)計供應(yīng)3個、大鵬2個新盤，羅湖則無潛在新盤供應(yīng)。

回看2023年住宅新盤供應(yīng)，據(jù)深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)南方+統(tǒng)計顯示，截止12月30日，全市一手住宅供應(yīng)7.7萬套房源，其中寶安成供應(yīng)大戶，合計超過1.9萬套；其次是光明，超過1.4萬套；龍崗、龍華供應(yīng)均在1.2萬套以上。羅湖僅供應(yīng)208套住宅。

對比上述2023年、2024年數(shù)據(jù)可見，2024年位于龍崗、寶安、龍華、光明等樓盤的競爭依然激烈，房源豐富。

【撰文/制圖】馮少文