5月10日，大皖新聞?dòng)浾邚暮戏适蟹慨a(chǎn)局了解到，當(dāng)日上午，合肥市召開房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室召開會(huì)議，正在研究調(diào)整包括實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置全市域流通優(yōu)化等房地產(chǎn)政策措施。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，優(yōu)化政策將對(duì)剛需和改善型購(gòu)房人群帶來(lái)利好。

合肥正在研究實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置全市域流通等政策

5月10日，大皖新聞?dòng)浾邚暮戏适蟹慨a(chǎn)局了解到，10日上午，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室召開會(huì)議，研究合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的相關(guān)內(nèi)容。

據(jù)相關(guān)人員透露，目前相關(guān)優(yōu)化措施計(jì)劃包括實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置全市域流通、優(yōu)化限售政策、優(yōu)化商品房搖號(hào)銷售政策、優(yōu)化車位銷售政策、提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化調(diào)整新發(fā)放首套住宅貸款利率、更大力度的支持“以舊換新”、凈化房地產(chǎn)分銷市場(chǎng)、加大高品質(zhì)住宅供給并提升住宅戶內(nèi)使用空間，關(guān)注工薪收入群體及從事基本公共服務(wù)人員等多群體需求，更好落實(shí)保障房相關(guān)政策等。

“今天上午的會(huì)議主要是研究相關(guān)優(yōu)化政策，等政策正式出臺(tái)我們將第一時(shí)間向公眾公示。”合肥市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

杭州、西安相繼發(fā)布通知全面取消住房限購(gòu)

5月9日，浙江省杭州市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知。其中提到，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。優(yōu)化住宅用地供應(yīng)。根據(jù)住房市場(chǎng)供求情況動(dòng)態(tài)調(diào)整宅地供應(yīng)的規(guī)模和節(jié)奏，對(duì)住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進(jìn)供需平衡。

全面取消住房限購(gòu)。在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。優(yōu)化公證搖號(hào)銷售措施。對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

加強(qiáng)住房信貸支持。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。優(yōu)化積分落戶政策。在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。結(jié)合不同區(qū)位、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車位規(guī)劃配比。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可，同步公示車位銷售價(jià)格、銷售方案。

支持房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購(gòu)房模式，對(duì)房產(chǎn)交易流程開展全鏈條優(yōu)化。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

業(yè)內(nèi)人士：政策將對(duì)剛需和改善型購(gòu)房人群帶來(lái)利好

大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾?，早?023年9月15日，合肥市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知，調(diào)整限購(gòu)政策。在合肥市市區(qū)購(gòu)買住房（含二手住房）的普通購(gòu)房人，不再審核購(gòu)房資格。調(diào)整限售政策，銷售登記起始時(shí)間在本通知發(fā)布后（含當(dāng)日）的房源，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相關(guān)政策和合同約定執(zhí)行。

此外，5月7日，合肥市“關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金最高可貸額度的通知（征求意見(jiàn)稿）”發(fā)布。將借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為100萬(wàn)元。借款人單方正常繳存的最高可貸額度調(diào)整為70萬(wàn)元。借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，多子女家庭首套公積金貸款最高可貸額度調(diào)整為120萬(wàn)元；借款人單方正常繳存的最高可貸額度調(diào)整為84萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，10日上午會(huì)議透露的政策將對(duì)剛需和改善型購(gòu)房人群帶來(lái)利好。如優(yōu)化調(diào)整新發(fā)放首套住宅貸款利率政策和購(gòu)房補(bǔ)貼政策，如果利率下調(diào)將降低購(gòu)房人的買房成本。據(jù)悉，合肥新建商品住宅已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比、同比下降。根據(jù)央行與原銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的文件，對(duì)于新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)三個(gè)月均下降的城市，可以階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。值得注意的是，進(jìn)入4月以來(lái)，階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市數(shù)量呈現(xiàn)出明顯增長(zhǎng)趨勢(shì)。

另外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“以舊換新”、凈化房地產(chǎn)分銷市場(chǎng)、加大高品質(zhì)住宅供給等政策也將有利于改善型購(gòu)房人群。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪