上海普陀「中環(huán)云悅府」

售樓處電話?：400-8567-334??【預(yù)約熱線】（一對一熱情服務(wù)）

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

最新消息，象嶼中環(huán)云悅府！火爆在售中！約600萬級上車市區(qū)中環(huán)，還有會所+豪裝+精裝雙大堂，線上預(yù)約送2萬車位券！

約500萬級，在上海能買什么樣的房子？

地段上，只能買外環(huán)外的新房。

在環(huán)線價(jià)格梯度極其嚴(yán)格的上海，約600萬級買不進(jìn)環(huán)線內(nèi)幾乎是既定的事實(shí)。

而相比環(huán)線內(nèi)，外環(huán)外的新房會有以下三年劣勢：

出行上，環(huán)線外單軌交或者是無軌交的配置，讓通勤市區(qū)成為一種負(fù)擔(dān)。

生活上，不夠能級的商場、不夠完善的生活配套，都是問題。

價(jià)值上，環(huán)線內(nèi)的新房，不管是在保值還是增值上，都要高于環(huán)線外。

最后產(chǎn)品上，約600萬級大多是千篇一律的社區(qū)，沒有會所、沒有更具儀式感的匠心細(xì)節(jié)。

相比外環(huán)外，中環(huán)旁的潛力價(jià)值方面之前已經(jīng)說過。

但其實(shí)更重要的是金色中環(huán)帶來的便捷自駕格局，具體來看：

以上截圖來自12月26日下午17點(diǎn)左右的上海晚高峰。

可以看到，不管是去市區(qū)的人民廣場、靜安寺；還是去市區(qū)北部一些大型的高端商業(yè)，例如中海環(huán)宇城、大寧久光中心等，都是上了中環(huán)一腳油門的事情。

如此高價(jià)值的地段、如此便捷的交通、如此通勤市區(qū)的能力，在環(huán)線外同樣約600萬級的新房來看，是可望不可即的。

01.

全維度超高性價(jià)比

在象嶼交控·中環(huán)云悅府，無論是自身與同緯度板塊新房的房價(jià)差額，還是與周邊二手房價(jià)的倒掛幅度，全都非常令人心動。

與同緯度新房對比：

從環(huán)線角度來看，象嶼交控·中環(huán)云悅府地處普陀中環(huán)旁。

但是，如今想要置業(yè)中環(huán)旁，預(yù)算基本都需要1000萬以上，畢竟就連前文中的新拍宅地的房地聯(lián)動價(jià)都已經(jīng)10.2萬/㎡了！

而象嶼交控·中環(huán)云悅府精裝3房的均價(jià)僅約700萬級，性價(jià)比一目了然！

示意圖

與同區(qū)域二手房對比：

從貝殼公示的二手房數(shù)據(jù)來看，象嶼交控·中環(huán)云悅府周邊沒有次新房在售，不過就算10年前的二手房，掛牌價(jià)格基本也已經(jīng)接近9萬/㎡！

而象嶼交控·中環(huán)云悅府的首開均價(jià)僅約79033元/㎡，與周邊8.95萬元/㎡的掛牌價(jià)，倒掛差額足足超過1萬元/㎡！

數(shù)據(jù)來源：貝殼

簡單來說，無論是和同緯度新房還是同區(qū)域二手房對比，象嶼交控·中環(huán)云悅府在性價(jià)比方面，真的贏麻了。

雙軌交 直線中環(huán)1.5Km

在地段方面，象嶼交控·中環(huán)云悅府周邊的生活配套包含衣食住行和醫(yī)療教育生態(tài)，全維度城市資源而且全部都是現(xiàn)成的，購房者即買即享，完全無需等待，也不用為規(guī)劃落地而擔(dān)心。

更重要的是，項(xiàng)目周邊近享雙軌交，直線距離中環(huán)僅約1.5公里！

快速路方面：

從象嶼交控·中環(huán)云悅府出發(fā)，直線1.5公里可直達(dá)中環(huán)，快速通勤大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場等中環(huán)科創(chuàng)高地，無論是上下班、朋友聚會、出差、旅行都可以便捷通勤，處處快人一步。

示意圖

地鐵方面：

象嶼交控·中環(huán)云悅府周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規(guī)劃中的地鐵26號線“環(huán)中環(huán)地鐵線”。

象嶼交控·中環(huán)云悅府直線距離15號線祁安路站約500米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時(shí)被譽(yù)為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。

同時(shí)，地鐵15號線也被譽(yù)為“科創(chuàng)黃金線”，線路南北串聯(lián)全程途經(jīng)9個(gè)高校（10個(gè)校區(qū)）、4座公園、3個(gè)國家級科創(chuàng)園區(qū)，2大高鐵樞紐。

示意圖

象嶼交控·中環(huán)云悅府直線26號線（規(guī)劃中）不到500米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規(guī)劃中）被譽(yù)為“黃金中環(huán)線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個(gè)中環(huán)標(biāo)志性板塊。

△圖片來源：《隧道與軌道交通》期刊（紅色為26號線）

商辦方面：

象嶼交控·中環(huán)云悅府位于桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)，整個(gè)智創(chuàng)城規(guī)劃209萬方，規(guī)劃建設(shè)和引入智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體、國華康養(yǎng)中心、睿創(chuàng)上海研究中心、桃浦科創(chuàng)服務(wù)中心、中以創(chuàng)新園等高智產(chǎn)業(yè)集群。

（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

示意圖

同時(shí)地塊距離南大智慧城直線距離約1.5km左右，規(guī)劃有TOD、雙子地標(biāo)不能公樓、科創(chuàng)中心等大量商辦，將顯著帶動地塊周邊的發(fā)展。

示意圖

周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區(qū)型商業(yè)以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業(yè)態(tài)品牌。

另外，桃浦智創(chuàng)TOP園內(nèi)的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業(yè)體，總商業(yè)面積約2.5萬方。

示意圖

項(xiàng)目東側(cè)直線距離大型商業(yè)體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內(nèi)還有中海環(huán)宇城、高商領(lǐng)域、大融城、、宜家等大型商業(yè)。

示意圖

教育方面：

直線距離約1km范圍內(nèi)文達(dá)學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海古浪博士娃幼兒園等。

示意圖

醫(yī)療配套：

直線距離約2km范圍內(nèi)有三級專科上海德濟(jì)醫(yī)院、天佑醫(yī)院。

示意圖

03.

雙國企 中環(huán)全新品質(zhì)封面

象嶼交控·中環(huán)云悅府是由象嶼地產(chǎn)&浙江交控雙《財(cái)富》世界500強(qiáng)、雙國企打造。

示范區(qū)實(shí)景圖

象嶼地產(chǎn)集團(tuán)上海購房者已非常熟悉，近年來持續(xù)深耕上海，近期土拍斬獲嘉定遠(yuǎn)香湖及奉賢金匯2個(gè)地塊。

自2005年進(jìn)入上海，先后成功打造了象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、虹橋嘉悅府、上海年華、蟠龍府、公園1872等經(jīng)典項(xiàng)目。

這一次象嶼聯(lián)手國家3A級信譽(yù)單位，浙江省房地產(chǎn)品牌10強(qiáng)--浙江交控，一起來打造中環(huán)品質(zhì)標(biāo)桿。

這次雙國企的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，悅府系產(chǎn)品再一次落地中環(huán)，讓人充滿期待。

示范區(qū)實(shí)景圖

產(chǎn)品方面:

象嶼交控·中環(huán)云悅府首開將推出建面約87-99㎡3房，過會均價(jià)79033元/㎡！

3房主力總價(jià)僅約約700萬級，說實(shí)話這個(gè)價(jià)格能買到中環(huán)旁，堪稱年底“紅盤”。

建面約87㎡3房2廳1衛(wèi)

建面約89㎡3房，做到了三開間朝南設(shè)計(jì)，整個(gè)戶型幾乎沒有浪費(fèi)面積。實(shí)現(xiàn)空間節(jié)約、居住升級等美好體驗(yàn)。

該戶型貼合當(dāng)代人居生活習(xí)慣，既適合三口之家小太陽家庭，也可以是三代同堂，每個(gè)人都能擁有獨(dú)立空間。

更關(guān)鍵的是600萬+總價(jià)也極其“合適”，是一步到位首選！

建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約99㎡的三房設(shè)計(jì)，在空間上使用功能更加多樣化，一站式解決了家庭生活的所有功能，優(yōu)化居家動線，大大提升空間的居住體驗(yàn)。

三開間朝南，采光面相當(dāng)充裕，戶型正氣且通透，南向景觀陽臺，更佳的觀景視野；主臥套房，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，也讓生活更方便、更顯排面。

更重要的是！

項(xiàng)目還配備約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區(qū)就可以滿足休閑娛樂運(yùn)動的需求。

效果圖，僅供參考

在限價(jià)之下，多數(shù)樓盤都會擠壓社區(qū)空間，整個(gè)社區(qū)充其量只是景觀而已。

象嶼交控·中環(huán)云悅府不管是顏值、儀式感、地上地下大堂的精裝、亦或會所+泛會所的匠心鋪就，都立足的是購房者居住體驗(yàn)感，極力營造的是高凈值人群該有的高格調(diào)、親近自然的生活方式。

這種生活方式需要材質(zhì)堆砌，也需要日復(fù)一日的精心雕琢，更需要開發(fā)商對于社區(qū)打造的滿滿匠心和誠意！

上海普陀「中環(huán)云悅府」

售樓處電話?：400-8567-334??【預(yù)約熱線】（一對一熱情服務(wù)）