近年來(lái)，隨著南通市場(chǎng)需求的不斷更迭，各大品牌房企都在爭(zhēng)相打造高端作品，大平層驚艷入市，擁有改善戶型的洋房、小高層漸成主力。

而別墅，作為高端改善住宅產(chǎn)品中的塔尖級(jí)存在，在政策、地價(jià)的影響下，早已成為“買一套，少一套”的珍藏品。

尤其是，如今市場(chǎng)上的別墅產(chǎn)品，基本只剩下二手房源，未上市的別墅幾乎轉(zhuǎn)移至蘇通園區(qū)、通州區(qū)等陣地。

最近，我得到消息：位于原港閘區(qū)的萬(wàn)科院子竟然還有別墅產(chǎn)品在賣，而且即將清盤。于是，我前往售樓處為大家?guī)?lái)最新消息。

1、賣完就收官！總價(jià)400萬(wàn)起！萬(wàn)科院子最后18套疊加別墅，戶型面積為140㎡

今天下午，我決定去往萬(wàn)科院子的售樓處，為大家?guī)?lái)最新消息。

當(dāng)我到達(dá)售樓處時(shí)，一位置業(yè)顧問(wèn)熱情地接待了我。

據(jù)了解，萬(wàn)科院子規(guī)劃了疊加別墅、高層產(chǎn)品，共1170戶，容積率1.63，綠化率為35%，為萬(wàn)科翡翠系高端TOP系產(chǎn)品。

效果圖

目前，項(xiàng)目的高層房源已經(jīng)全部賣完，一期房源甚至已經(jīng)交付使用。疊加別墅僅剩下21#、24#樓，共18套疊加別墅在售。

疊加別墅總價(jià)區(qū)間在400-480萬(wàn)之間，均價(jià)28840元/㎡，戶型面積為140㎡，毛坯交付。

我：你們這邊賣完了就收官了嗎？

置業(yè)顧問(wèn)：對(duì)的，這邊賣完就收官了，目前就剩18套了，預(yù)計(jì)在本月底清盤。

我：最后這18套會(huì)有優(yōu)惠嗎？

置業(yè)顧問(wèn)：有優(yōu)惠的，但是，優(yōu)惠并不多。

我：你們目前來(lái)看房的客戶多嗎？

置業(yè)顧問(wèn)：客戶肯定還是有的，一直都在賣，上個(gè)月基本上賣出了將近二十套。

2、戶外電梯！南向尺度雙臥！挑高5米地下室！戶型140㎡的疊加別墅，誠(chéng)意滿滿

隨后，置業(yè)顧問(wèn)帶我參觀了140㎡的樣板間。

▼140㎡上疊戶型圖

▼140㎡下疊戶型圖

140㎡精裝樣板間↓↓

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目的疊加別墅采用戶外電梯設(shè)計(jì)，不占用建筑使用面積，同時(shí)保障了業(yè)主的便捷性和隱私性。

此外，下疊業(yè)主可以擁有南向小花園，植樹(shù)養(yǎng)魚(yú)，品茗賞花，打造嫻靜私人天地；

實(shí)拍圖

而上疊業(yè)主可以獨(dú)享整塊頂樓露臺(tái)，燒烤聚會(huì)、觀星賞月，擁有輕快社交場(chǎng)。

1、客廳為7.1m的大開(kāi)間設(shè)計(jì)，尺度感十足。一個(gè)朝南的超大落地窗保障室內(nèi)充足光線。

2、廚房為經(jīng)典西式開(kāi)放廚房，整體動(dòng)線明朗、流暢。

3、休閑廳與客廳巧妙融合，家庭交流的公共空間充足，增強(qiáng)互動(dòng)性。

4、二樓的主臥為豪華套房設(shè)計(jì)，由臥室+衣帽間+全配套衛(wèi)生間+開(kāi)放式書(shū)房+露天陽(yáng)臺(tái)組成，整體觀感炫目、大方，極具尊貴感。

其中，主臥獨(dú)立衛(wèi)生間做到了干濕分離，雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，浴缸、淋浴空間皆有。

5、達(dá)到5米挑高的地下室，寬敞明亮，整個(gè)空間可以充分利用，可作藏酒區(qū)、私人會(huì)客廳、家庭影院、臺(tái)球室、健身房、書(shū)吧等。未來(lái)在這里招待親朋好友，創(chuàng)造生活各種可能。

后期還可以做一個(gè)小隔層為獨(dú)立空間，個(gè)性生活盡在此刻。

3、區(qū)域崛起，前景可期！地鐵旁，公園邊，商圈環(huán)繞，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

原港閘區(qū)作為城市副中心，本就擁有五水商圈、北大街商圈、市北新城等三大黃金區(qū)位。無(wú)論是新型商業(yè)中心的集群，還是住宅產(chǎn)品的潛力與火熱，都已經(jīng)成為南通置業(yè)、安家、生活的又一中心。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

加之此前，南通市委書(shū)記徐惠民新華日?qǐng)?bào)撰文“五個(gè)聚焦描繪南通未來(lái)圖景”中表示，有意建設(shè)“五龍匯”城市副中心，形成“南有五山、中有五園、北有五龍”的城市文化脈絡(luò)。

效果圖

也曾明確提出“西站出口在通州、產(chǎn)業(yè)腹地在港閘”，要求港閘區(qū)以中心城區(qū)的定位，爭(zhēng)當(dāng)“全方位融入蘇南的橋頭堡、高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的排頭兵”。因此，對(duì)港閘（新崇川）的未來(lái)，人們一直有著更高期許。

早在今年7月，官方正式發(fā)文海門撤市設(shè)區(qū)，港閘區(qū)、崇川區(qū)合并為崇川區(qū)。要知道，崇川區(qū)一直被視為通城主城所在。隨著港閘的融入新崇川，無(wú)疑可以看出未來(lái)城市發(fā)展重心趨勢(shì)，原港閘的地位或?qū)⑦M(jìn)一步提升！

圖源：江蘇省人民政府網(wǎng)

而萬(wàn)科院子項(xiàng)目坐落于原港閘區(qū)長(zhǎng)泰路與新華路交叉口，沿新華路向東即可達(dá)到通寧大道高架，快速實(shí)現(xiàn)通達(dá)全城。

正在新建的地鐵1號(hào)線沿線，共設(shè)25座車站，項(xiàng)目位于唐閘公園站和普賢站之間，且都相隔不遠(yuǎn)。

區(qū)位圖

此外，項(xiàng)目對(duì)面就是中海金街，南邊的圓融嘉悅匯已經(jīng)封頂。項(xiàng)目往西為五水商圈，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、歐尚超市、宜家、山姆、南通1912等成熟商業(yè)體云集。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

永和路往東為北大街商圈，距離萬(wàn)象城、金域廣場(chǎng)、圓融堤調(diào)也不遠(yuǎn)。周邊南通市二院等醫(yī)療資源豐富，配套完備。項(xiàng)目與南通二中隔街相望，九年制啟秀市北學(xué)校在側(cè)，可謂書(shū)香環(huán)繞。

值得關(guān)注的是，萬(wàn)科院子周邊的生態(tài)公園眾多，極具宜居氛圍。唐閘公園、門戶公園、幸福公園、市北河、寶月湖等環(huán)伺。

寫在最后：

據(jù)南通樓市觀察的不完全統(tǒng)計(jì)，目前，別墅新產(chǎn)品基本坐落于蘇通園區(qū)、通州區(qū)，且屈指可數(shù)，價(jià)格都不低。其中，先鋒綠城的疊墅項(xiàng)目，放風(fēng)均價(jià)已達(dá)3萬(wàn)+，通州碧桂園的疊墅項(xiàng)目，放風(fēng)均價(jià)2萬(wàn)+。

總的來(lái)說(shuō)， 買房人想要擁有一套配套佳，品質(zhì)好的別墅，還是抓緊時(shí)間選擇 吧，后面的別墅產(chǎn)品只會(huì)少不會(huì)多，位置只會(huì)偏不會(huì)近。