福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開局的若干措施》，創(chuàng)新促銷售措施。鼓勵(lì)有條件的市、縣在住房展銷活動(dòng)推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等促銷政策。各地要借鑒廈門、南平等地經(jīng)驗(yàn)做法，因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購(gòu)房，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償權(quán)益金、過(guò)渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵(lì)被征收戶加速購(gòu)房；推行共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房、住房以舊換新。加大公積金購(gòu)房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則。

促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開局的若干措施

為全面貫徹落實(shí)中央、省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，落實(shí)省政府實(shí)現(xiàn)2025年一季度經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展良好開局的政策措施，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)回升向好的基礎(chǔ)，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進(jìn)開發(fā)投資和住房消費(fèi)，制定以下措施。

一、優(yōu)化市場(chǎng)供給

（一）優(yōu)化住房供應(yīng)。各地綜合考慮區(qū)域功能定位、市場(chǎng)需求、存量房屋和土地資源、市政和公共服務(wù)配套設(shè)施，制定公布2025年度住房發(fā)展計(jì)劃，并與年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃相銜接，堅(jiān)持以需定供，分區(qū)域分類做好住宅用地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。在一季度優(yōu)先推出交通便利、教育醫(yī)療配套成熟的住宅用地和大戶型、綠色生態(tài)的高品質(zhì)改善型住宅用地。

（二）促進(jìn)項(xiàng)目開工預(yù)售。優(yōu)化在建房地產(chǎn)項(xiàng)目施工安排，鼓勵(lì)春節(jié)期間不停工、少停工、早復(fù)工。持續(xù)梳理未開工項(xiàng)目，列入2025年開工計(jì)劃的，加快前期工作，督促提前開工；計(jì)劃上半年開工的，爭(zhēng)取一季度動(dòng)建。推進(jìn)在建項(xiàng)目預(yù)售審批，加快項(xiàng)目取證銷售。

（三）持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”擴(kuò)圍增效。進(jìn)一步梳理在建項(xiàng)目融資需求，滿足白名單條件的，要應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)，并爭(zhēng)取在一季度授信投放，推動(dòng)項(xiàng)目投資建設(shè)。省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制分片區(qū)每月召開銀行與房地產(chǎn)企業(yè)溝通對(duì)接會(huì)；市、縣（區(qū)）相關(guān)部門及時(shí)協(xié)調(diào)推進(jìn)，滿足項(xiàng)目資金需求。

（四）加快實(shí)施城中村改造。福州、廈門要加快推進(jìn)城中村改造續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)，并在一季度將2025年度計(jì)劃改造的城中村落實(shí)到具體項(xiàng)目，加快征遷實(shí)施進(jìn)度促開工。其他計(jì)劃實(shí)施城中村改造的地市，在項(xiàng)目資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的前提下，要加快項(xiàng)目策劃，積極爭(zhēng)取專項(xiàng)借款支持。支持具備條件的地市采取房票對(duì)接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購(gòu)房需求。

二、促進(jìn)商品房銷售

（五）提升在售項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套。各市、縣主管部門要主動(dòng)向房地產(chǎn)企業(yè)收集項(xiàng)目建設(shè)銷售的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，會(huì)商相關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)處置，加快完善路網(wǎng)、水電等公共設(shè)施；均衡配置義務(wù)教育資源，支持在售項(xiàng)目明確劃片學(xué)校。

（六）加大促銷售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案，沿海重點(diǎn)城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開展房展促銷活動(dòng)。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳引導(dǎo)，提振市場(chǎng)信心。

（七）創(chuàng)新促銷售措施。鼓勵(lì)有條件的市、縣在住房展銷活動(dòng)推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等促銷政策。各地要借鑒廈門、南平等地經(jīng)驗(yàn)做法，因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購(gòu)房，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償權(quán)益金、過(guò)渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵(lì)被征收戶加速購(gòu)房；推行共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房、住房以舊換新。

（八）加大公積金購(gòu)房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則。

三、提升保障服務(wù)

（九）制定實(shí)施一城一策。加強(qiáng)對(duì)所轄縣（市、區(qū)）指導(dǎo)調(diào)度，分類因城施策。建立完善“促銷售”“促開工”工作臺(tái)賬，主動(dòng)靠前服務(wù)，解決項(xiàng)目實(shí)際問(wèn)題。對(duì)在工作中遇到的新問(wèn)題、新情況，及時(shí)向省廳反饋。

（十）做好政策儲(chǔ)備。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，定期組織行業(yè)協(xié)會(huì)、研究機(jī)構(gòu)深入調(diào)研典型樓盤、中介機(jī)構(gòu)情況，動(dòng)態(tài)評(píng)估政策效應(yīng)，完善政策工具箱。