近日，第一太平戴維斯隆重舉辦南京公司新遷慶典，正式宣布業(yè)務全線升級，緊隨南京城市發(fā)展目標，深耕南京房地產(chǎn)市場，攜手金陵城，未來勢可期！

南京市和秦淮區(qū)投資促進局相關負責人、第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮、第一太平戴維斯中國區(qū)首席運營官陳國華、第一太平戴維斯南京公司董事金培巖，以及第一太平戴維斯各業(yè)務負責人出席活動，特邀各大房地產(chǎn)開發(fā)商及業(yè)內(nèi)20余家重磅媒體一同見證這一重要時刻。

南京市投資促進局副局長成鳴鏑表示：

“第一太平戴維斯作為一家知名跨國房地產(chǎn)咨詢顧問機構(gòu)，是全球知名企業(yè)在選址咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等方面的首選合作機構(gòu)之一。而南京市委市政府高度重視招引資工作，近年來，我們不斷創(chuàng)新招商工作手段、拓展招商渠道，廣泛與各類機構(gòu)開展合作招商， 我們也非常榮幸地邀請到第一太平戴維斯成為我們的招商合作伙伴，貴司豐富的招商工作資源和經(jīng)驗是我們達成合作的堅實的基礎。我對我們雙方的合作充滿信心！”

第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮表示：

“2022上半年，在疫情與經(jīng)濟的雙重壓力下，南京的城市綜合實力仍然企穩(wěn)增強，最新出爐的GDP數(shù)據(jù)位穩(wěn)居全國十強，增速更是在長三角名列前三，展現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展活力，能夠成為這座高速發(fā)展城市的一部分，我們感到非常激動。未來，我們在南京市場的業(yè)務板塊將全線升級，在傳統(tǒng)的業(yè)務平臺上，拓展加強策略顧問、大宗投資、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)及零售地產(chǎn)、住宅及服務式公寓、房地產(chǎn)評估、物業(yè)管理等服務。我相信此次全線升級一定能夠為各位提供更全面專業(yè)、度身定制的房地產(chǎn)服務?！?/p>

慶典當日，第一太平戴維斯還收到了一份特別的祝福。吳門畫派起始于明代蘇州，如今已承襲六百年的光榮，如今其泰斗級人物、著名書畫家錢建中老先生也特地為第一太平戴維斯南京公司新遷啟航提筆書法并錄制了祝福視頻。

攜手金陵城市，煥新啟動未來

活動伊始，在各方見證下，由南京市投資促進局副局長成鳴鏑（中間）、原蘇州市副市長張躍進先生（右二）、第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮（左二）、第一太平戴維斯中國區(qū)首席運營官陳國華（左一）、第一太平戴維斯南京董事金培巖（右一）共同點亮新遷啟動儀式，開啟南京公司市場業(yè)務的新篇章。

作為360°城市運營領航專家，第一太平戴維斯著眼長期投資，繼續(xù)拓展在華業(yè)務的廣度與深度，看好南京房地產(chǎn)市場韌性與無限潛力，愿與金陵一路成長，邁向新的里程碑。

圓桌共話： 聚焦市場趨勢，專業(yè)服務賦能

活動現(xiàn)場，第一太平戴維斯各條業(yè)務線高層主管就“江蘇及南京城市運營及房地產(chǎn)市場趨勢展望”暢抒己見，展開探討。

第一太平戴維斯南京公司董事金培巖表示：

“我們將不懈努力為南京乃至全省相關政府部門以及房地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)客戶，提供更加用心及貼切的服務，作為第一太平戴維斯在江蘇的重要樞紐，我們會更認真、細致以及用心貼切地了解客戶的需求，并發(fā)揮好橋梁和整合中心的作用，為我們的南京乃至全省對接好Savills這一百年外資“大行”在中國及全球的資源，為我們繁華江蘇提供高水平的服務，為 “六朝古都”、“虎踞龍盤”的大南京，大江蘇奉獻第一太平戴維斯的智慧和力量?！?/p>

●南京產(chǎn)業(yè)及物流投資前景不可估量

第一太平戴維斯中國區(qū)產(chǎn)業(yè)及物流地產(chǎn)部主管羅瑾表示：

“積極發(fā)展制造業(yè)是中國穩(wěn)步發(fā)展的關鍵，不僅帶動了南京的城市活力，也促進了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，并提供了大量就業(yè)崗位。眾所周知，醫(yī)療設備、新能源汽車等先進制造產(chǎn)業(yè)，近年來在華東地區(qū)發(fā)展突飛猛進，優(yōu)質(zhì)的工業(yè)土地資源也相對緊張。我很高興的獲知南京江北新區(qū)的規(guī)劃發(fā)展將提供更多的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地，不僅僅支持高端產(chǎn)業(yè)項目落地，也吸引國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)投資商進駐。

在物流市場方面，跨境平臺電商的迅速崛起，滋養(yǎng)了物流供應鏈和高標準倉庫蓬勃發(fā)展的土壤。華東成熟物流市場投資回報率的壓縮，投資成本的高企，反而為南京在此方面爭取了的競爭優(yōu)勢。

我們的專業(yè)團隊服務，滲透到整個產(chǎn)業(yè)及物流地產(chǎn)投融管退的全生命周期，可以為南京的合作伙伴提供更好、更全面的房地產(chǎn)交易和咨詢服務?！?/p>

●寫字樓市場發(fā)展呈國際化趨勢

第一太平戴維斯華東區(qū)商業(yè)樓宇部主管鄭廷俊表示：

“樓宇經(jīng)濟為城市經(jīng)濟發(fā)展帶來的貢獻潛力巨大，寫字樓也是我們現(xiàn)代服務企業(yè)、推動企業(yè)自身發(fā)展和產(chǎn)生效益的生產(chǎn)資料。越來越多的知名開發(fā)商未來非?？春媚暇┏鞘校磥韺懽謽堑陌l(fā)展也有國際化的趨勢。第一太平戴維斯的服務團隊也涵蓋了寫字樓全生命周期的服務范疇，包括從前期拿地研發(fā)、到中期產(chǎn)品設計、產(chǎn)品顧問，以及后期的招商代理和租務管理。未來我也希望與開發(fā)商和企業(yè)客戶手拉手，幫助他們在南京獲得好的投資機會，助推南京城市國際化?！?/p>

●樓市政策放寬帶動市場信心回升

第一太平戴維斯綜合地產(chǎn)銷售及顧問部主管 李培凌表示：

“因各種外部因素影響，南京2022上半年住宅市場和去年同比是下降的，大家多持觀望謹慎的態(tài)度，但在細分的高端市場里面機會很多，尤其是建鄴區(qū)河西板塊一房難求，這也代表了南京消費升級的過程。而今年整體政策偏寬松化、原先限價政策也在慢慢破冰，市場與信心有望逐步恢復。第一太平戴維斯住宅銷售業(yè)務是我們五大行里面做的最久的一個，除了常規(guī)的項目開發(fā)營銷顧問和銷售代理，我們也會開辟高凈值客戶的資產(chǎn)管理這條新業(yè)務線，為客戶提供更好的服務體驗?！?/p>

●投資市場重新洗牌，工業(yè)物流、長租公寓受追捧

第一太平戴維斯上海投資部主管關偉表示：

“2022上半年受疫情影響，中國大宗交易市場交易量同比呈現(xiàn)出明顯下降的態(tài)勢，基于我們對市場機構(gòu)投資人的了解，下半年的大宗交易市場也并不樂觀。但危中有機，相比其他資產(chǎn)類別，工業(yè)物流及廠房的成交額呈現(xiàn)在同比增長的態(tài)勢，包括生命科學產(chǎn)業(yè)園等基礎設施類資產(chǎn)都是資本繼續(xù)看好并追逐的領域，而長租公寓隨著保障性租賃住房政策全面落地及相關公募REIT上市通道的打開，市場資金流向該板塊趨勢明顯，未來也具有一定的潛力。

我們部門主要提供的服務范圍包括大宗物業(yè)資產(chǎn)及股權(quán)交易，以及房地產(chǎn)投資代理業(yè)務，涵蓋全程房地產(chǎn)相關投融資業(yè)務服務，從前期尋找標的、項目分析到中期交易合同，再到后期的物業(yè)交割?！?/p>

●6大城市規(guī)劃運營緯度，做好城市合伙人

第一太平戴維斯華東區(qū)策略顧問部主管朱鋒表示：

“目前按國際競爭力城市的排名，中國大陸地區(qū)上海排前10，南京排前50。作為城市發(fā)展策略顧問，我們努力為南京打造更具國際競爭力城市，而一個國際化城市的打造，我們會關注六個維度的發(fā)展，包括經(jīng)濟能力，創(chuàng)新能力，文化賦能，人居生活，生態(tài)發(fā)展以及交通基礎建設等；南京又是一個‘十三朝古都’，具有豐厚的歷史底蘊，是歷史的文化名片。這是在長三角城市群甚至整個大陸地區(qū)非常特殊的存在。

對于第一太平策略顧問團隊來講，我們希望為南京帶來城市發(fā)展最核心的價值點，希望借助我們多年取得的成績和在長三角比較先進的經(jīng)驗，可以給南京未來的城市發(fā)展帶來新的理念以及成熟的模式。同時我們也會聚焦到未來整個城市可持續(xù)發(fā)展的兩個核心工作：一個就是城市新城發(fā)展運營，另一個就是城市更新。為城市創(chuàng)造城市有序的發(fā)展與城市有機的更新策略，是我們作為策略顧問的責任?！?/p>

●踐行ESG可持續(xù)發(fā)展助力企業(yè)提升韌性

第一太平戴維斯中國區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理部主管孟喆表示：

“在當前整個氣候變化、新冠疫情，一系列突發(fā)事件對社會造成了很大改變，同時也影響到經(jīng)濟的背景下。對于企業(yè)或者房地產(chǎn)開發(fā)商來說最缺乏就是韌性，即從底部反彈的能力。韌性指標在國際上是有專門評價體系，就是ESG：Environmental（環(huán)境）、Social（社會）和Governance（公司治理）。那么在中國的背景下，我們現(xiàn)在說得雙碳、綠色、可持續(xù)發(fā)展是同一件事情，所以這是一個很大的背景。

第一太平戴維斯物業(yè)及資產(chǎn)管理團隊作為運營端，專門協(xié)助客戶落實ESG重要環(huán)節(jié)，為企業(yè)“雙碳”路徑提供全生命周期解決方案。同時，我們也成立了自己的科技公司，致力于為客戶開發(fā)數(shù)字化平臺，為投資人提供數(shù)字化綜合營運能力?！?/p>

●地產(chǎn)紓困方案助力房企重獲市場信心

第一太平戴維斯中國區(qū)估值及專業(yè)顧問服務主管黃國鈞表示：

“第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問服務團隊與國內(nèi)一般的資產(chǎn)和房地產(chǎn)評估公司有所不同，我們具備國內(nèi)外房地產(chǎn)、企業(yè)價值評估相關牌照，平均收入也大大高于統(tǒng)計的平均水平。而且我們的服務范圍和網(wǎng)絡廣泛，可以做到境內(nèi)境外跨境的一條龍服務，相較于一般國內(nèi)同行，這是我們優(yōu)勢。去年，當我發(fā)現(xiàn)國際評級機構(gòu)降級或退出，便洞悉這會嚴重削弱上市房企境外再融資的能力及機會，同時資本市場是國內(nèi)外聯(lián)通，這也將令房企流動性補充更加困難。于是，我便研究并設計一整套創(chuàng)新的地產(chǎn)紓困方案，而且過去半年里面已經(jīng)為三家年銷售額過千億的開發(fā)商提供了相應的方案和服務，效果顯著，備受客戶及市場認可。

這次來到南京，感受最深的是這里政府領導思維開放，機會處處，也很歡迎合作。所以我非常看好南京這個市場。希望今后可以有更多深入的合作和交流?！?/p>

活動在熱情洋溢的討論中拉下帷幕。南京作為長三角乃至全國經(jīng)濟樞紐的地位不言而喻，愿第一太平戴維斯專家顧問們的新格局、新思路為南京地產(chǎn)注入新的活力，賦能城市新勢能。