最近，要求空置房“停收物業(yè)費(fèi)”的呼聲開始上升。

我們來看一下支持者的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，空置房并沒有享受到物業(yè)公司提供的清潔、安保等服務(wù)，因此不應(yīng)該支付物業(yè)費(fèi)。

一個(gè)是：有些業(yè)主手里有好幾套空置房，如果還要向空置房業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，那無疑是增加了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

另一個(gè)是，空置房里面并沒有住人，也就沒有享受到物業(yè)公司的各種服務(wù)，當(dāng)然就不用交納物業(yè)費(fèi)。即使要繳納物業(yè)費(fèi)，也應(yīng)該是減半才對(duì)。

而對(duì)于空置房是否應(yīng)“停收物業(yè)費(fèi)”這個(gè)問題，我國在《民法典》的第九百四十四條規(guī)定中，對(duì)此作出了明確的規(guī)范：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。顯然，不管房子是有人居住，還是長期空置著，業(yè)主都要按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得找各種理由不交物業(yè)費(fèi)用。

對(duì)此，我國的民法典就規(guī)定了：業(yè)主不得以任何理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

主要原因是：1、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的運(yùn)營管理，能使空置房保值增值，更適宜居住；2、如果空置房不交物業(yè)費(fèi)，其他業(yè)主紛紛響應(yīng)，那小區(qū)就無法正常運(yùn)營了。3、向空置房收取物業(yè)費(fèi)，也可以增加囤房者的持房成本，迫使其將房子出售或出租，使有限的住房資源得到合理的利用。

為什么相關(guān)法律規(guī)定卻是必須要繳納物業(yè)費(fèi)呢？實(shí)際上，這背后主要原因有以下幾個(gè)：第一，空置房雖然長期空置，并沒有人居住，但是其所在的小區(qū)保潔和環(huán)境維護(hù)等都是由物業(yè)公司來運(yùn)營。如果業(yè)主們都以房子空置為理由，不肯交物業(yè)費(fèi)，那小區(qū)就會(huì)變得臟亂差，屆時(shí)業(yè)主不管是想出售，還是想回來自住，都很難實(shí)現(xiàn)。

其實(shí)，在目前房產(chǎn)稅還沒有出臺(tái)之前，向擁有多套空置房業(yè)主收取一定的物業(yè)費(fèi)，以迫使其出租或出售，也是合理的。這樣就可以在持有環(huán)節(jié)增加其持房的成本，給房地產(chǎn)市場去投資化，讓有限的住房資源得到更加合理配置。