案情簡介

原告張某、李某與被告王某系同村鄰居。多年前，王某從他人手中購買的一棟農(nóng)村房屋位于張某和李某房屋中間。2022年，王某對房屋進行裝修并修建了圍墻。工程完工后，張某、李某認為王某的房屋修建后嚴重影響其房屋采光，影響了正常生活，且對房屋地界歸屬留下隱患，與王某進行多次溝通，并請村委會介入調(diào)解，但均無果，遂訴至法院，請求法院調(diào)解或判決王某消除不利影響。

審理過程

本案關(guān)鍵點在于被告王某的房屋是否對原告張某、李某產(chǎn)生不利影響，確有不利影響應(yīng)當(dāng)如何處理？

案件承辦法官夏小存考慮到鄰里關(guān)系的重要性和敏感性，多次到該村村委會及爭議房屋處調(diào)查、勘驗，認為王某的行為確實妨害了張某、李某房屋的采光，反復(fù)向被告釋法說理。被告認識到自己修建房屋確實影響了二原告的采光權(quán)，決定重修房屋排除妨害。二原告撤回起訴，該起相鄰權(quán)糾紛得到圓滿解決。

法官說法

相鄰權(quán)，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系所享有的權(quán)利。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在用水、排水、通行等方面應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。如果給相鄰方造成妨害或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨害，賠償損失。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十三條 【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

監(jiān)制：胡剛

原標題：《【以案說法】鄰居建房影響采光何解？》

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