天干物燥，小心脾氣。這個世界你永遠(yuǎn)無法知道下一刻會發(fā)生什么？明天和意外永遠(yuǎn)不知道哪個會先來。

有網(wǎng)友向冷大俠投訴，她家所在的小區(qū)，樓下有個剛買房二手房的業(yè)主，在裝修時把在自家前后花園搭建玻璃房子。

她向物業(yè)反映這件事，然物業(yè)于6月8日開出裝修違章整改通知書后，貌似業(yè)主并不理會。從物業(yè)開出的整改通知書上也可以看到，在前后花園搭建陽光棚屬于違章搭建。

德陽違章搭建的現(xiàn)象并不少！

前不久德陽碧桂園私自開挖地下室，違法建地下宮殿還掀起了一張風(fēng)暴。之前還有龍灣上城11棟的業(yè)主私自將房屋入口處空地改建成混泥土結(jié)構(gòu)的平臺，以擴寬房屋門口使用面積。再往前還有枕水小鎮(zhèn)2期的業(yè)主6樓的投訴5樓搭建陽光房。還有匯樂國際業(yè)主占用公共平臺30㎡違法搭建鋼架結(jié)構(gòu)（建）構(gòu)物，主要用于遮擋雨水和高空拋物。

問題就來了，1樓花園、買房送的大平臺、露臺為何不能搭建？

很多小區(qū)一樓或二樓有贈送花園或者大陽臺，還有在商業(yè)樓頂?shù)哪欠N大平臺！

有的業(yè)主搭陽光棚興許是避免樓上業(yè)主拋物，有的可能是想擴大使用面積。無論出于哪種目的，搭建陽光蓬肯定是違章的。它不但違反了城市管理城建規(guī)劃相關(guān)法規(guī)，而且也侵犯了小區(qū)業(yè)主的公共利益和鄰居的相鄰權(quán)。每個人都亂搭亂蓋，好好的小區(qū)不就成了城中村。

Ps：樓上拋物也是違法的，若對樓下造成了損失，可以告啊，只要拿不出證據(jù)證明不是你拋的，那就都要承擔(dān)責(zé)任！

什么是違法建（構(gòu)）筑物是？

違法建（構(gòu)）筑物是指在德陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，以及未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限不拆除的臨時建（構(gòu)）筑物。

1樓贈送的花園糟心嗎？

有人說當(dāng)初買房子的時候就是看重了1樓花園或者大平層，更或者是樓頂花園?，F(xiàn)在卻告訴我不能搭建，這不是坑嗎？可以肯定的是開發(fā)商都是這么給你說的：你有使用權(quán)。但他也許沒有告訴你這一句話：不可以隨意更改。還有一點，這些都是贈送面積，且不會寫進(jìn)合同內(nèi)的。

違法建（構(gòu)）筑物有什么樣的安全隱患？

無任何審批手續(xù)的情況下建設(shè)而成，修建時偷工減料，堪稱“豆腐渣工程”，給附近居民帶來極大的安全隱患。樓頂搭建，刮大風(fēng)掉東西砸了人怎么辦？1樓搭建，給小偷墊腳了怎么辦？

有人違章搭建你怎么辦？

違法建筑，歷來是困擾城市規(guī)劃建設(shè)和未來發(fā)展的巨痛。在一個個違建的背后，暗藏著質(zhì)量安全、治安、環(huán)境等諸多隱患，備受老百姓詬病。城管執(zhí)法局對此也是零容忍的態(tài)度，形成拆違控違高壓態(tài)勢，采取強有力措施，嚴(yán)防、嚴(yán)控新增違法建設(shè)，堅持發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。并重點查處修建在已征已供土地上城市居民小區(qū)內(nèi)、商業(yè)樓房屋頂以及部分剛進(jìn)行統(tǒng)征統(tǒng)轉(zhuǎn)社區(qū)的存量違法建設(shè)。

Ps：他們是有目標(biāo)的，2017年計劃查處違法建筑2萬余平方米，每月查處0.17萬余平方米。為有效遏制違法建設(shè)行為，加大打擊力度，2017年城管執(zhí)法局?jǐn)M起草《德陽市違法建設(shè)查處辦法》。

你不拆除違建會怎樣？

1、可能會函告區(qū)不動產(chǎn)中心，暫緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋租賃備案登記、房屋抵押登記、工商企業(yè)(含個體工商戶)注冊登記和社會組織登記。如不整改，不予解凍。

2、城管執(zhí)法局會通知轄區(qū)政府，由轄區(qū)政府牽頭，會同公安、消防、住建局等相關(guān)部門成立拆違領(lǐng)導(dǎo)小組，對違法建（構(gòu)）筑物依法進(jìn)行強制拆除。

有人說：我不管，我就要搭！你搭啊，你侵犯了別人的權(quán)益，不投訴你則罷。投訴你，你就白菜花了肉價錢，偷雞不成蝕把米了，不僅花錢搭還要花錢拆。還鬧得鄰里不和，大家都憋一肚子火。

奉勸那些違章違法搭建的，不能以別人違法沒人管為前提就自己也去干違法的事，這個邏輯不成立。另外，如果你發(fā)現(xiàn)你家小區(qū)有違建，歡迎舉報！法律面前人人平等！

所以啊，別以為1樓帶花園的房子、帶大平層的房子、帶大花園的房子、大贈送面積的房子占了大便宜。極有可能比別人花了更多的錢然而更鬧心！