今日熱點：多地優(yōu)化住房公積金政策。近期，全國多地集中調(diào)整住房公積金政策，降低貸款利率、增加貸款額度、放寬提取條件。根據(jù)新政策，購房者的公積金貸款利率將下調(diào)，且無需申請即可享受新利率。此次調(diào)整旨在支持購房者，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和復(fù)蘇。

最近，全國各地都在忙著調(diào)整住房公積金政策，最吸引眼球的就是降低了貸款利率，還提高了貸款額度，提取條件也變寬松了。好消息是，從2025年1月1日起，大家的住房公積金貸款利率會自動下調(diào)，不用自己動手申請。這次降息已經(jīng)在政策里說好了，早在2024年5月17日，中國人民銀行就發(fā)了通知，決定把住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。所以，之前的貸款利率也會從2025年開始按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

那利率降了，購房者每月能省多少錢？根據(jù)通知，從2024年5月18日開始，5年以下和5年以上的首套房貸款利率分別是2.35%和2.85%，而第二套房則分別不低于2.775%和3.325%。以北京為例，100萬元、30年還款的首套房每月能省134.59元。這一年，貸款市場報價利率也多次下調(diào)，商業(yè)性住房貸款利率也跟著下滑，甚至一些城市出現(xiàn)了“2字頭”的房貸利率，這讓新的商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差變得更小。

中國民生銀行的經(jīng)濟學(xué)家溫彬說，為了防止市場競爭失控，各地在保持商業(yè)貸款和公積金貸款合理利差的同時，也在優(yōu)化住房公積金政策，推出更多支持購房者的措施。比如在北京，借款人的年齡上限從65歲提高到了68歲；而在福建，廈門降低了二套房的最低首付比例，龍巖則取消了提取公積金必須在戶籍地或者工作地的限制。江蘇也在減少辦理公積金貸款所需的材料和環(huán)節(jié)，提高辦理效率。

這次全國多地調(diào)整公積金政策，確實給購房者帶來了實實在在的利好。尤其是降低貸款利率，不需要申請就能享受優(yōu)惠，為很多想買房的人減少了不必要的麻煩。對于想在城市安家的人來說，這無疑是個好消息。同時，地方政府也在積極響應(yīng)政策，推出了更靈活和更具普惠性的措施，比如降低二套房首付比例、提高年齡限制等，為購房者提供更多的便利和選擇。這些措施不僅能幫助改善居住條件，還能通過釋放更多的消費潛力來促進整個房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇和穩(wěn)定?？偟膩碚f，此次政策調(diào)整是為了更好地支持購房者，讓他們在購房時有更多的選擇和空間。